Spese per la perizia dell'immobile
Quando si richiede un mutuo è prassi che la banca richieda di effettuare una perizia dell'immobile, appoggiandosi ad un tecnico (spesso un
geometra) di sua fiducia. Con la perizia del tecnico di fiducia la banca controlla la regolarità dell'immobile e ottiene una stima sul valore dell'immobile. Questa
stima servirà poi per capire quanto la banca può finanziare (di noma è su tale valore che si calcola l'80% o il 100%, quindi in un mutuo fino all'80% del valore dell'immobile se la
perizia valuta il bene 100.000 euro il massimo mutuo ottenibile sarà di 80.000 euro).
Il costo della perizia richiesta dalla banca è a carico del richiedente il mutuo. Nella maggior parte dei casi banca e perito di fiducia hanno concordato a priori un listino
prezzi per le prestazioni, secondo cui il costo della perizia dipende dal valore dell'immobile e dall'importo richiesto del mutuo. Di solito la perizia del geometra è
meno costosa di una perizia fatta svolgere ad un tecnico generico, in quanto la banca fornisce, nel corso dell'anno, una buona mole di lavoro di lavoro e quindi ottiene un listino
agevolato per le perizie commissionate.
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