Mutui fondiari con eprestiti.it

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Mutui fondiari

In base alla condizione edilizia dell'immobile su cui grava l'ipoteca, i mutui possono essere distinti tra mutui fondiari e mutui edilizi. Il mutuo fondiario è il mutuo in cui l'ipoteca è iscritta su un bene immobile già completamente costruito, ultimato e pronto all'uso o già utilizzato. La maggior parte dei mutui erogati in Italia rientrano nei mutui fondiari. A seconda poi del tipo di immobile oggetto di ipoteca sarà possibile distinguere tra:
- mutui prima casa
- mutui residenziali
- mutui non residenziali (mutui su immobili commerciali e mutui su immobili industriali).

L'ammontare massimo del mutuo che is può ottenere nei mutui fondiari è di norma espresso come percentuale massima del valore di stima dell'immobile. Mentre fino agli anni '90 l'importo massimo erogabile era dell'80%, oggi è facile trovare mutui al 100% del valore dell'immobile.